기장군 장안읍 임랑리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 임랑리는 외식과 판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 총 44개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종별 구성비를 살펴보면 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매 및 소매 25%, 여가·숙박 16%, 생활서비스 11% 순으로 나타납니다. 특히 소분류 업종 중 카페와 펜션이 각각 7개씩 밀집해 있어, 방문객의 체류와 소비가 동시에 일어나는 휴양형 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.

구체적인 업종으로는 백반 및 한정식, 슈퍼마켓, 건어물 및 젓갈 소매업 등이 상위권에 포진해 있어 관광 수요와 기초 생활 편의가 공존하는 경향을 나타냅니다. 주요 브랜드로는 스타벅스, 세븐일레븐, 이마트 등이 입점해 상권의 거점 역할을 하고 있습니다. 임대료의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다. 전체적으로 임랑리 상권은 저밀도 구조 속에서 외식과 숙박업이 조화를 이루는 소규모 소비지형을 형성하고 있습니다.