기장군 장안읍 임랑리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 임랑리는 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 총 46개의 점포가 운영되는 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 스타벅스, 이마트, 세븐일레븐과 같은 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있으며, 전체 점포 중 외식업이 37%, 판매업이 24%로 높은 비중을 차지하고 있습니다. 특히 펜션(9개)과 카페(7개)가 밀집해 있고 여가 및 숙박 업종이 20%를 점유하고 있어, 방문객을 대상으로 하는 여가 중심의 소비 성향이 강한 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 백반 및 한정식, 슈퍼마켓, 가전제품 수리업, 건어물 및 젓갈 소매업 등이 고르게 분포하여 근린 생활 서비스와 관광 요소가 결합된 형태를 띠고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 저밀도 상권임에도 불구하고 대형 앵커 브랜드와 숙박 시설이 공존하고 있어, 특정 업종의 집중도가 유지되는 안정적인 소비 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다.