기장군 일광읍 신평리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 신평리는 지정된 주요 상권은 없으나 외식과 판매가 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 76개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대형 브랜드보다는 개별 점포 위주의 소규모 상권이 형성되어 있습니다. 업종 구성을 보면 외식업이 57%로 절반 이상을 차지하며 소매 판매업이 20%로 그 뒤를 잇고 있어, 먹거리와 물품 구매를 위한 방문객의 소비 비중이 높을 것으로 보입니다.

구체적인 업종으로는 횟집 17개와 카페 11개가 상권의 핵심을 이루고 있으며, 백반 및 한정식 6개, 펜션 3개, 건어물 소매업 2개 등이 고르게 분포해 있습니다. 이러한 구성은 지역의 특성을 반영한 방문객 중심의 소비가 이루어지는 경향을 나타냅니다. 또한 부동산 중개업이 8개 운영되고 있어 지역 내 부동산 거래 수요가 꾸준히 존재함을 알 수 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 저밀도 상권 특성상 임대료의 변동 폭이 크지 않은 편이며, 외식업종의 밀집도가 높은 만큼 관련 업종의 진입 시 해당 시세가 주요한 기준점이 될 것으로 보입니다. 전반적으로 신평리는 특정 브랜드에 의존하기보다 지역색이 강한 외식업과 소매업이 상권을 견인하는 구조로 판단됩니다.