기장군 기장읍 서부리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 서부리는 생활서비스와 외식을 중심으로 하는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권이나 특정 앵커 브랜드는 존재하지 않으나, 반경 내 총 88개의 점포가 운영되는 저밀도 상권으로 분류됩니다. 업종 구성면에서는 생활서비스가 27%로 가장 높은 비중을 차지하며, 외식(23%), 판매(22%), 업무 및 기타(19%) 업종이 비교적 고르게 분포되어 있어 지역 주민의 일상적인 수요를 뒷받침하는 근린 상권의 기능을 수행하는 것으로 보입니다.

구체적인 업종별 현황을 살펴보면 골프 연습장(6개)과 부동산 중개업(5개), 자동차 정비소(5개)의 밀집도가 상대적으로 높게 나타납니다. 이는 여가와 생활 밀착형 서비스가 상권의 주축을 이루고 있음을 시사합니다. 또한 명함·간판 제작업과 슈퍼마켓, 카페가 각각 4개씩 운영되고 있어 소규모 근린 생활 시설과 업무 지원 기능이 혼재된 양상을 보입니다. 해당 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 안정적인 임대 시세를 형성하고 있는 것으로 보입니다.