서구 충무동3가 상가 임대 시세

부산 서구 충무동3가는 자갈치역_2 상권에 속해 있으며, 판매와 외식이 균형 있게 발달한 소비형 상권의 특징을 보여줍니다. 반경 내 총 676개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 판매와 외식 비중이 각각 34%로 동일하게 높게 나타나는 것이 특징입니다. 이마트와 이디야 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 가운데, 생활 밀착형 소비와 먹거리 중심의 상업 환경이 조성된 것으로 보입니다.

세부 업종 구성에서는 백반/한정식과 여관/모텔이 각각 19개로 가장 높은 비중을 차지하며, 미용실(18개), 일반 유흥 주점(16개), 요리 주점(15개) 등이 뒤를 잇고 있습니다. 이는 식사와 숙박, 유흥이 결합된 전통적인 소비 구조를 보여주며, 슈퍼마켓(12개)과 같은 생활 편의 시설도 고르게 분포되어 있습니다. 해당 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 3만 원 수준으로 파악되며, 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있어 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 외식과 판매업이 상권의 중심축을 이루고 있는 것으로 분석됩니다.