서구 서대신동1가 상가 임대 시세

서구 서대신동1가는 동대신동역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 약 360개의 점포가 밀집한 중밀도 지역입니다. 전체 업종 중 외식업이 35%, 판매업이 25%를 차지하며 활발한 소비 활동이 이루어지는 구조를 띠고 있습니다. 특히 이디야, 컴포즈커피와 같은 대중적인 카페 브랜드와 세븐일레븐 등 편의점이 주요 앵커 시설로 자리 잡고 있어 유동 인구의 접근성이 높은 상권으로 보입니다.

세부 업종 구성에서는 미용실이 27개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반과 한정식(16개), 카페(14개), 돼지고기 구이 및 찜(9개) 등 생활 밀착형 외식업이 상권을 견인하고 있습니다. 아울러 부동산 중개업(12개)과 세무사(10개) 등 전문 서비스 및 업무 관련 시설이 조화를 이루고 있어, 배후 주거지의 일상적 수요와 업무 수요가 복합적으로 작용하는 경향을 나타냅니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 전반적인 임대 시장이 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.