서구 남부민동 상가 임대 시세

서구 남부민동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 존재하지 않는 저밀도 상권으로, 총 452개의 점포가 넓게 분포되어 있습니다. 이곳은 대규모 집객 시설인 이마트를 중심으로 판매와 생활서비스 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 판매 분야가 34%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(28%)와 외식(27%)이 그 뒤를 잇고 있어 지역 주민들의 일상적인 소비 활동이 상권 전반을 지탱하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종 면에서는 미용실(36개)과 슈퍼마켓(27개)이 가장 큰 비중을 차지하며, 목욕탕이나 사우나 같은 시설도 상위권에 포함되어 있어 전형적인 주거 밀착형 생활 상권의 특징이 강하게 나타납니다. 외식업종의 경우 백반과 한정식(23개), 카페(11개), 횟집(9개) 위주로 형성되어 있어 화려한 유흥보다는 실속 있는 식음료 서비스 중심의 구성입니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 경향을 보입니다.