서구 동대신동3가 상가 임대 시세

서구 동대신동3가는 동아대병원을 중심으로 형성된 상권으로, 외식과 판매 업종이 각각 27%를 차지하는 소비 중심의 성격을 띠고 있습니다. 전체 점포 수는 724개로 점포 밀도는 낮은 편이지만, 다이소, 롯데리아, 세븐일레븐, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 구조로 보입니다. 병원 이용객과 인근 거주민의 수요가 맞물리면서 생활 밀착형 소비가 활발히 일어나는 상권으로 분석됩니다.

세부 업종으로는 미용실이 33개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반과 한정식, 카페, 슈퍼마켓 등이 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 식생활 및 서비스 수요가 높은 경향을 보입니다. 또한 부동산 중개업과 입시·교과학원이 주요 업종 상위에 포진해 있어 주거지 기반의 수요층이 상권 하부를 지지하고 있음을 알 수 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 전반적인 임대 시세는 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.