서구 충무동1가 상가 임대 시세

서구 충무동1가는 자갈치역_1과 자갈치역_2를 중심으로 형성된 판매 및 외식 중심의 소비형 상권입니다. 총 791개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 판매업이 43%, 외식업이 34%를 차지하여 유동 인구의 소비 활동이 활발한 것으로 보입니다. 생활서비스와 여가·숙박 시설이 그 뒤를 잇고 있어 상업적 기능이 다각화된 경향이 있습니다.

세부 업종으로는 요리 주점(26개)과 카페(17개)의 비중이 높으며, 의류 소매업(16개)과 숙박업(14개)도 상권의 주요 축을 담당하고 있습니다. 메가커피, 이디야, 컴포즈커피와 같은 커피 브랜드와 GS25 편의점이 주요 앵커 시설로 입점해 있으며, 백반 및 미용실 등 생활 밀착형 업종도 고르게 분포하고 있습니다.

이 지역 1층의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 판매와 외식 업종이 상권의 활력을 주도하는 가운데, 안정적인 임대료 수준을 바탕으로 주점과 의류 소매 등 특정 업종의 밀집도가 높게 나타나는 특징을 보입니다. 자갈치역 인근의 수요를 꾸준히 흡수하는 소비 집중형 상권의 성격이 강한 것으로 분석됩니다.