서구 충무동2가 상가 임대 시세

서구 충무동2가 일대는 자갈치역_2 주요 상권에 속하며, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특성을 나타냅니다. 반경 내 총 602개의 점포가 운영 중인 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 35%, 판매 및 소매업이 30%를 차지하며 상권의 활기를 뒷받침하고 있습니다. 생활서비스와 여가·숙박 업종 또한 각각 19%와 9%의 비중을 보여, 방문객의 일상적인 소비와 체류가 고르게 일어나는 구조로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실(24개)과 여관 및 모텔(21개)의 밀집도가 높게 나타나며, 외식 분야에서는 백반과 한정식(19개), 일반 유흥 주점(16개), 요리 주점(15개) 등이 상위권을 차지하고 있습니다. 카페 업종의 경우 이디야와 같은 브랜드가 앵커 역할을 하며 총 13개소가 운영 중인 것으로 확인됩니다. 이러한 구성은 주간의 식사 및 서비스 이용 수요와 야간의 유흥 및 숙박 수요가 공존하는 상권의 성격을 반영하는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 경향을 보입니다. 안정적인 임대료 수준과 더불어 외식 및 판매업이 균형 있게 포진된 점은 해당 지역 상권의 운영 안정성을 가늠하게 하는 지표로 보입니다. 전반적으로 생활 밀착형 서비스와 먹거리, 여가 시설이 결합된 전형적인 도심형 소비 상권의 형태를 띠고 있습니다.