서구 충무동2가 상가 임대 시세

서구 충무동2가는 자갈치역_2 상권에 속하며, 외식과 판매가 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 602개의 점포가 자리 잡은 중밀도 상권으로, 방문객들의 다양한 소비 활동이 활발하게 일어나는 구조입니다. 전체 업종 중 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하며, 그 뒤를 이어 소매 판매업이 30%를 기록하고 있어 먹거리와 살 거리가 조화를 이루는 모습입니다.

세부 업종으로는 미용실(24개)과 여관 및 모텔(21개)이 상위권을 차지하며 생활 서비스와 숙박 기능이 상권 내에 공존하고 있습니다. 또한 백반 및 한정식(19개)과 일반 유흥 주점(16개), 요리 주점(15개), 카페(13개) 등 다양한 형태의 외식 점포가 밀집해 있어 주야간으로 유동 인구가 유입되는 경향을 보입니다. 주요 브랜드로는 이디야가 입점해 있으며, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름으로 분석됩니다.