서구 동대신동2가 상가 임대 시세

서구 동대신동2가는 동대신동역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 527개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 일상적인 소비와 밀착형 서비스 이용이 활발하게 이루어지는 특징을 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 31%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매(소매) 업종이 28%, 생활서비스가 20%로 그 뒤를 잇고 있어 배후 유동 인구의 생활 편의를 지원하는 근린 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실이 24개로 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업소와 요리 주점, 백반 및 한정식 전문점 등이 상권의 주요 축을 담당하고 있습니다. 치킨 전문점과 카페 또한 상위 업종에 포함되어 있으며, 특히 이디야와 같은 인지도 있는 브랜드가 앵커 역할을 하며 집객에 기여하는 경향을 보입니다. 이러한 업종 분포는 식사와 여가, 필수 서비스를 한 지역 내에서 해결하려는 수요가 반영된 결과로 풀이됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 외식과 소매업이 균형 있게 조화를 이룬 가운데 임대료 변동폭이 크지 않아, 상권의 전반적인 안정성이 유지되고 있는 상태로 판단됩니다. 또한 업무 및 기타 업종도 10%의 비중을 차지하고 있어 지역 내 다양한 기능이 혼합된 안정적인 소비 환경을 제공하고 있습니다.