서구 서대신동2가 상가 임대 시세

서구 서대신동2가는 동대신동역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,410개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(24%)와 생활서비스(20%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 주요 앵커 브랜드로는 다이소, 이디야, 컴포즈커피, 파리바게뜨 등이 자리 잡고 있어 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 생활 밀착형 입지 특성을 보이는 것으로 판단됩니다.

세부 업종별로는 카페(23개)와 미용실(22개)의 밀집도가 가장 높으며, 백반/한정식(15개), 부동산 중개 및 대리업(12개), 치킨(11개), 빵/도넛(8개) 등이 주요 업종군을 형성하고 있습니다. 이는 주거 배후지와 밀접한 관계를 맺으며 필수 소비와 서비스가 균형 있게 배치된 경향으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 급격한 가격 변동 없이 안정적인 임대 환경을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.