서구 부용동1가 상가 임대 시세

서구 부용동1가는 동아대부민캠퍼스 상권을 배후에 둔 입지로, 외식과 업무 및 생활 서비스가 조화를 이루는 소비형 상권의 특성을 보입니다. 반경 내 총 371개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 업종 구성 면에서는 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하고 업무·기타(19%)와 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 미용실(24개)과 카페(22개), 백반·한정식(21개) 등 대학가와 주거지 근접 상권에서 흔히 볼 수 있는 업종들이 상위권을 형성하고 있어 일상적인 소비가 활발히 일어나는 곳으로 보입니다.

상권 내에는 세븐일레븐, 맘스터치, 써브웨이, 컴포즈커피, 투썸플레이스 등 인지도가 높은 프랜차이즈 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하고 있습니다. 또한 명함·간판 제작(22개) 및 광고물 설계(13개), 부동산 중개업(11개)과 같은 업무 지원 성격의 업종이 밀집해 있어 단순 소비를 넘어 비즈니스 지원 기능도 함께 수행하는 경향이 나타납니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 집계되었으며, 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있어 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 것으로 분석됩니다.