서구 암남동 상가 임대 시세

부산 서구 암남동은 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매가 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 지역 내 총 점포 수는 496개로 점포 밀도는 다소 낮은 편이지만, 전체 업종 중 외식업 비중이 49%로 절반 가까이 차지하며 활발한 먹거리 소비가 이루어지는 것으로 보입니다. 특히 횟집(24개)과 카페(23개)가 상위 업종에 포진해 있으며, 여관 및 모텔(19개)과 같은 여가·숙박 시설이 12%의 비중으로 뒤를 잇고 있어 관광이나 휴양 목적의 유동 인구가 유입되는 상권의 성격을 나타내고 있습니다.

주요 입점 브랜드로는 이마트, 롯데리아, 파리바게뜨와 같은 대형 앵커 시설부터 컴포즈커피, 투썸플레이스 등 인지도가 높은 카페 프랜차이즈가 고루 분포해 상권의 기초를 형성하고 있습니다. GS25와 세븐일레븐 같은 편의점 시설 또한 생활 밀착형 소비를 뒷받침하는 경향을 보입니다. 한편, 암남동 상권의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 백반 및 한정식(17개)과 치킨(12개) 업종 또한 일정 규모를 형성하고 있어, 전반적으로 먹거리와 여가, 생활 서비스가 결합한 저밀도 소비 상권의 모습을 보입니다.