서구 암남동 상가 임대 시세

서구 암남동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매를 중심으로 하는 소비형 상권의 성격이 뚜렷하게 나타납니다. 반경 내 총 점포 수는 494개로 저밀도 상권에 해당하며, 전체 업종 중 외식업이 49%로 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 이어서 판매 16%, 여가·숙박 12% 순으로 구성되어 있어 지역 주민의 일상 소비와 방문객의 여가 활동이 공존하는 구조로 보입니다.

세부 업종별로는 횟집(24개)과 카페(23개)가 가장 높은 밀집도를 보이며, 여관·모텔(19개)과 백반·한정식(17개) 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 해당 지역이 먹거리와 숙박 시설이 조화를 이룬 상권임을 시사하며, 이마트, 롯데리아, 파리바게뜨를 비롯해 컴포즈커피와 투썸플레이스 같은 대형 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 흐름을 지탱하고 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 수준으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 부동산 중개업과 생활 서비스 업종도 상위권에 포진해 있어 배후 수요를 지원하는 기능이 작동하고 있는 것으로 보입니다. 전체적으로 저밀도 상권의 특성상 급격한 변화보다는 안정적인 임대료 흐름 속에서 외식업 중심의 소비가 꾸준히 이어지는 경향을 보입니다.