서구 동대신동1가 상가 임대 시세

서구 동대신동1가는 동아대부민캠퍼스와 동대신동역을 주요 거점으로 하는 소비형 상권입니다. 반경 내 총 401개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 대학생과 인근 거주민의 수요를 흡수하는 외식 및 판매 중심의 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 33%로 가장 높은 비중을 차지하며, 이어서 판매(25%)와 생활서비스(21%)가 상권을 구성하고 있어 전형적인 근린 소비형 입지의 특징을 보여주는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실이 22개로 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업과 더불어 백반·한정식, 돼지고기 구이, 요리 주점, 카페 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 특히 컴포즈커피와 같은 브랜드가 입점해 있으며, 식사와 주류 소비가 동시에 이루어지는 외식 업종의 분포가 두드러지는 경향이 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 비교적 안정적인 임대료 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.