영도구 청학동 상가 임대 시세

영도구 청학동 상권은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 총 569개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로서 판매와 외식 중심의 소비형 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성은 판매(29%), 외식(29%), 생활서비스(28%)가 고르게 분포되어 있어 지역 거주민의 일상과 밀접한 생활 밀착형 소비가 주를 이루는 것으로 보입니다. 업무 및 기타 업종은 약 8%를 차지하며, 전반적으로 특정 대형 브랜드에 의존하기보다는 다양한 개별 업종이 어우러진 구조를 나타내고 있습니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 미용실(41개)과 슈퍼마켓(18개)의 비중이 높아 일상적인 생활 편의 서비스가 활발하며, 외식 부문에서는 백반 및 한정식(21개), 카페(13개), 돼지고기 구이 및 찜(8개) 등이 주요 업종으로 밀집해 있습니다. 또한 자동차 정비소(9개)와 같은 기술 서비스 업종도 상권의 한 축을 담당하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 경향을 보이는 것으로 분석됩니다.