영도구 봉래동5가 상가 임대 시세

영도구 봉래동5가는 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 총 132개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로서 생활서비스와 판매 업종이 중심을 이루고 있습니다. 전체 업종 중 생활서비스가 29%, 판매 및 소매 업종이 25%를 차지하고 있어 지역 주민의 일상과 밀접한 생활 밀착형 입지 성격이 강하게 나타납니다. 특히 미용실 15개와 슈퍼마켓 14개가 상위 업종으로 자리 잡고 있으며, GS25와 같은 편의점 및 맘스터치, 버거킹 등의 대중적인 브랜드가 앵커 시설 역할을 하며 상권의 기초적인 수요를 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성의 세부 특징을 보면 주거 지역의 배후 수요를 지원하는 부동산 중개업과 인테리어 디자인업이 각각 7개씩 운영되고 있으며, 펜션 5개와 경영 컨설팅업 4개가 포함된 업무·기타 업종의 비중이 18%로 외식업 비중인 17%보다 소폭 높게 나타나는 점이 특징적입니다. 임대 시세는 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 주거 편의 중심의 업종이 안정적으로 밀집해 있고 임대료 변동폭이 적어, 급격한 변화보다는 기존의 생활권 중심 상권 기능이 지속되는 경향을 보이는 것으로 분석됩니다.