영도구 남항동2가 상가 임대 시세

영도구 남항동2가는 남항동_2와 남항동_4 상권을 포함하며, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특성을 나타냅니다. 반경 내 총 584개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 46%를 차지하며 가장 높은 비중을 보이고 있습니다. 뒤를 이어 판매(소매) 업종이 28%, 생활서비스가 13%를 구성하고 있어 일상적인 소비와 서비스 이용이 활발하게 이루어지는 지역으로 보입니다. 특히 GS25와 파리바게뜨와 같은 대중적인 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 흐름을 뒷받침하는 경향이 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식과 같은 식사류 점포와 일반 유흥 주점, 요리 주점 등이 상위권을 차지하고 있어 주야간 소비가 고루 일어나는 구조로 보입니다. 또한 미용실과 횟집, 여관 및 모텔 등이 주요 업종으로 밀집해 있어 근린 생활 서비스와 먹거리 중심의 유동 인구가 형성되는 것으로 추정됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권 전반의 임대 환경이 비교적 안정적으로 관리되고 있는 것으로 보입니다.