영도구 봉래동1가 상가 임대 시세

영도구 봉래동1가는 남항동_1에서 남항동_4까지 이어지는 주요 상권을 포함하고 있으며, 외식과 생활서비스가 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 742개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 45%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 특정 대형 브랜드의 영향력이 크지 않은 가운데, 일반 유흥 주점과 요리 주점, 카페 등이 상위권 업종을 형성하고 있어 주류 소비와 일상적인 휴게 공간이 조화를 이루는 지역으로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 유흥 및 요리 주점뿐만 아니라 여관과 모텔 같은 숙박업이 10%의 비중을 차지하며 상위에 포진해 있어 방문객의 체류 성향이 나타나는 경향이 있습니다. 이와 함께 백반, 한정식, 미용실 등 생활 밀착형 업종도 고르게 분포되어 있어 지역 주민의 일상적 수요를 뒷받침하는 생활서비스 중심의 상권으로 분석됩니다. 판매 및 소매업 비중은 16% 수준으로 외식업에 비해 상대적으로 낮은 편이나, 전반적인 업종 구성이 실생활과 밀접한 분야에 집중되어 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 임대료가 안정적인 흐름을 보이는 가운데 외식과 서비스 업종의 밀집도가 높아 해당 분야를 중심으로 한 점포 운영이 활발하게 이어지는 구조로 보입니다. 전반적으로 급격한 변화보다는 기존의 업종 구성을 바탕으로 안정적인 소비층을 유지하고 있는 상권이라 할 수 있습니다.