Rent Market
영도구 봉래동3가 상가 임대 시세
2026년 8월 기준, 영도구 봉래동3가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 22건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 8 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.8.5 기준)
봉래동3가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 509개 점포
영도구 봉래동3가는 남항동_1과 남항동_4 상권을 아우르며 외식과 판매 기능이 강조된 소비형 상권의 성격을 띱니다. 반경 내 총 509개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 특정 대형 브랜드보다는 다양한 업종이 조화를 이루고 있습니다. 업종별로는 외식업이 32%로 가장 비중이 높고 판매와 생활서비스가 뒤를 잇고 있어, 방문객의 식음료 소비와 일상적인 서비스 이용이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다.
구체적으로는 미용실이 27개로 가장 많으며 백반 및 한정식, 카페, 부동산 중개업 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 상권 내에 주거 밀착형 서비스와 기초적인 외식 수요가 탄탄하게 형성되어 있음을 시사합니다. 아울러 유흥 주점과 피부 관리실 등도 일정 비중을 차지하여 다양한 소비층이 유입되는 경향이 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 임대료 수준이 비교적 안정적으로 유지되고 있는 것으로 분석됩니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식32%
- 판매(소매)26%
- 생활서비스22%
- 업무·기타8%
- 의료·교육8%
- 여가·숙박3%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 봉래동3가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.