영도구 봉래동3가 상가 임대 시세

영도구 봉래동3가는 남항동_1과 남항동_4 상권을 포함하는 지역으로, 외식과 판매 활동이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띱니다. 반경 내 총 520개의 점포가 자리 잡은 중밀도 상권이며, 업종 구성 면에서는 외식(33%)과 판매(26%)가 절반 이상을 차지하고 있어 인근 거주자나 방문객의 소비 활동이 활발하게 일어나는 곳으로 보입니다. 특정 대형 브랜드나 앵커 시설이 눈에 띄지 않는 대신, 다양한 소규모 점포들이 밀집하여 지역 밀착형 상권을 형성하고 있는 경향을 나타냅니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실이 27개로 가장 높은 비중을 차지하며, 백반 및 한정식(13개), 카페(12개), 피부 관리실(9개) 등 생활 밀착형 서비스와 외식 업종이 고르게 분포하고 있습니다. 또한 부동산 중개업과 일반 유흥 주점도 상위권에 위치하여 주거 배후지와 상업 기능이 혼재된 양상을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 수준이 비교적 안정적으로 관리되고 있는 것으로 풀이됩니다.