영도구 봉래동4가 상가 임대 시세

영도구 봉래동4가는 총 264개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 생활서비스와 외식을 중심으로 하는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 대규모 지정 상권에 속해 있지는 않으나, 맘스터치, 맥도날드, 버거킹과 같은 대형 패스트푸드 브랜드가 앵커 시설로 자리 잡고 있어 일정한 유동 인구와 소비력을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다. 업종별로는 생활서비스가 29%로 가장 높은 비중을 차지하며, 외식(23%)과 판매(21%) 업종이 그 뒤를 잇고 있어 인근 주민들의 일상적인 수요를 충족하는 근린 상권의 성격이 강한 것으로 풀이됩니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실이 32개로 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업과 슈퍼마켓, 백반 및 한정식 전문점이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 주거 배후지를 기반으로 한 필수 서비스와 식음료 업종이 상권의 주축을 이루고 있음을 의미합니다. 또한 인테리어 디자인업과 카페 등의 업종이 고르게 분포되어 있어 지역 생활 밀착형 상권으로서의 면모를 보여줍니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시장의 흐름이 안정적인 경향을 나타내고 있습니다.