영도구 상가 임대 시세·시장 리포트

영도구 상가 임대 시장 분석

최근 1년간 영도구의 1층 상가 임대 시장은 전반적인 상승세를 나타내고 있습니다. 구 전체의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만 원 선이며, 하위 25%에서 상위 25% 사이의 가격대는 평당 4만 원에서 8만 원 사이에 형성되어 있습니다. 영도구 내에서도 동별 시세 편차가 뚜렷하게 나타나는데, 가장 높은 임대료를 형성하고 있는 곳은 봉래동4가로 평당 9만 원 수준입니다. 이어 봉래동3가가 8만 원, 남항동1가와 영선동2가가 각각 7만 원의 시세를 보이며 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

반면 남항동3가와 영선동1가는 평당 6만 원 수준으로 영도구 전체 중앙값과 일치하는 흐름을 보이고 있어, 상위 지역들에 비해 상대적으로 합리적인 시세 구간에 위치한 것으로 보입니다. 특이점은 영도구 전체 시장이 상승 곡선을 그리고 있음에도 불구하고, 시세 상위권인 봉래동과 남항동 일대의 주요 지역들은 현재 보합세를 유지하고 있다는 점입니다. 따라서 영도구에서 상가를 구하려는 고객은 구 전체의 상승 추세 속에서도 동별로 나타나는 시세 차이와 보합 유지 경향을 함께 고려하여 검토하는 것이 적절할 것으로 보입니다.

영도구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신