영도구 영선동3가 상가 임대 시세

영도구 영선동3가는 별도의 지정된 대형 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 266개의 점포가 자리한 저밀도 상권으로, 외식(29%), 판매(27%), 생활서비스(25%) 업종이 고르게 분포되어 있습니다. 이는 특정 분야에 치우치지 않고 인근 거주민의 일상적인 소비 수요와 밀착된 근린 상권의 성격을 띠고 있는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 미용실이 37개로 가장 높은 비중을 차지하며, 슈퍼마켓(14개), 백반/한정식(11개), 카페(11개), 치킨(9개) 등이 뒤를 잇고 있습니다. 세븐일레븐과 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드가 입점해 있으며, 기타 의류 소매업도 상권의 한 축을 담당하고 있습니다. 이러한 구성은 생활 밀착형 서비스와 기초적인 먹거리 업종이 상권 내 상당 부분을 차지하고 있음을 시사합니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 3만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 상권 내 임대료 변동이 크지 않은 안정적인 흐름이 지속되고 있음을 나타냅니다. 종합적으로 영선동3가는 저밀도 기반의 차분한 분위기 속에서 지역 주민의 생활 필수 수요를 충족하는 업종들이 밀집해 있는 안정적인 소비 환경을 갖춘 것으로 보입니다.