영도구 동삼동 상가 임대 시세

영도구 동삼동 상권은 총 605개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 전체의 상당 부분을 차지하는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 업종별 비중을 살펴보면 외식이 37%로 가장 높으며, 판매(26%)와 생활서비스(17%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 백반 및 한정식(24개), 미용실(20개), 슈퍼마켓(15개) 등 일상생활과 밀착된 업종이 상위권을 형성하고 있어, 지역 주민의 실생활을 지원하는 근린 상권의 특징이 강하게 나타나는 것으로 보입니다.

세부적으로는 부동산 중개업과 카페, 중국집 등이 주요 업종으로 밀집해 있으며, GS25와 세븐일레븐 같은 편의점을 비롯해 이디야, 파리바게뜨 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 중심을 잡고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 동삼동은 필수 생활 서비스와 외식 소비가 결합된 안정적인 업종 구성을 보여주며, 점포 밀도는 낮지만 임대료 추이를 통해 상권의 가치가 완만하게 변화하고 있는 것으로 분석됩니다.