영도구 동삼동 상가 임대 시세

영도구 동삼동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보여줍니다. 반경 내 총 716개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 뚜레쥬르, 이디야, 이마트, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 주요 거점으로 자리 잡고 있습니다. 특정된 주요 상권은 없으나 주거 밀착형 브랜드와 필수 소매점이 혼재되어 있어, 인근 주민들의 일상적인 소비가 꾸준히 일어나는 지역으로 분석됩니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(23%)와 생활서비스(20%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 구체적으로는 미용실(24개), 백반 및 한정식(18개), 슈퍼마켓(15개) 등 생활 필수 업종의 밀집도가 높게 나타납니다. 부동산 중개업과 카페, 요리 주점 등도 상위권에 포진해 있어, 주거 지원 기능과 가벼운 외식 문화가 결합된 생활 밀착형 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.

최근 임대 시장의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선을 형성하고 있으며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 점포 밀도는 낮으나 생활 필수 업종을 중심으로 상권의 임대 가치가 완만하게 상승하고 있는 것으로 풀이됩니다. 따라서 동삼동은 화려한 집객 시설보다는 지역 기반의 실소비가 이루어지는 안정적인 업종 구성이 특징인 상권이라 할 수 있습니다.