영도구 남항동1가 상가 임대 시세

부산 영도구 남항동1가는 남항동 1구역부터 4구역까지를 아우르는 외식과 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,082개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 54%, 소매 판매업이 21%를 차지하며 활발한 소비 흐름을 보이고 있습니다. 상권 내에는 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 자리를 잡고 있으며, 일반 유흥 주점(32개), 카페(26개), 백반 및 한정식(22개) 등 먹거리와 즐길 거리가 다양하게 형성된 것이 특징입니다.

특히 요리 주점과 돼지고기 구이 전문점 등이 상위 업종에 포진해 있어 저녁 시간대 유동 인구가 집중되는 경향을 보이며, 미용실을 포함한 생활 서비스 업종도 10% 비중으로 안정적인 배후 수요를 뒷받침하고 있습니다. 임대 시장의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 전반적인 임대 여건이 안정적으로 관리되고 있는 것으로 보입니다. 다양한 외식 업종과 소매 점포가 조화를 이루고 있어 전형적인 근린 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다.