영도구 남항동1가 상가 임대 시세

부산 영도구 남항동1가는 남항동_1부터 4까지의 주요 상권을 포괄하며, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,122개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업 비중이 55%로 과반을 차지하며 판매 20%, 생활서비스 10% 순의 구성을 보입니다. 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 수행하며 지역 내 인지도를 확보하고 있는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 일반 유흥 주점(33개)과 요리 주점(18개)의 밀집도가 높아 저녁 시간대 소비가 활발한 경향이 있으며, 카페(26개)와 백반/한정식(21개), 돼지고기 구이(11개) 등 대중적인 외식 품목이 상권을 견인하고 있습니다. 미용실(11개)과 같은 생활밀착형 서비스도 상권의 한 축을 담당합니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 집계되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름으로 분석됩니다.