영도구 봉래동2가 상가 임대 시세

영도구 봉래동2가는 남항동_1과 남항동_3 상권을 아우르는 지역으로, 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 683개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 전체 업종 중 외식업이 40%로 가장 높은 비중을 차지하고 판매와 생활서비스가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특정 대형 브랜드보다는 개별 점포들이 상권을 구성하고 있으며, 백반 및 한정식 전문점과 미용실이 가장 많이 분포하여 인근 배후 수요를 대상으로 한 생활 밀착형 소비가 활발한 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 일반 유흥 주점과 요리 주점, 여관 및 모텔 등이 상위권에 포진해 있어 주간의 식사 소비뿐만 아니라 야간의 유흥 및 숙박 수요도 공존하는 경향을 보입니다. 카페 또한 주요 업종으로 자리 잡고 있어 다양한 시간대의 유동 인구가 유입되는 구조로 분석됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 집계되었으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 해당 상권이 급격한 변동보다는 안정적인 임대 수준을 바탕으로 외식과 서비스업 중심의 생태계를 유지하고 있음을 시사합니다.