영도구 대교동1가 상가 임대 시세

영도구 대교동1가는 남항동_1에서 4까지 이어지는 주요 상권을 기반으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 757개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 지역 주민과 방문객의 일상적인 소비가 활발하게 일어나는 구조를 보입니다. 특정 대형 브랜드의 영향력보다는 개별 점포들이 촘촘하게 모여 상권의 색채를 구성하고 있으며, 전반적인 업종 구성이 실생활과 밀접한 서비스에 집중되어 있는 것이 특징입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업종이 전체의 48%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(18%)와 판매(15%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 일반 유흥 주점과 요리 주점 등 주류 관련 업종의 밀집도가 높고, 여관 및 모텔 같은 숙박 시설이 상위권에 포진해 있습니다. 이와 함께 카페, 백반·한정식, 미용실 등이 고르게 분포하고 있어, 주간의 생활 밀착형 소비와 야간의 유흥 및 숙박 수요가 공존하는 상권의 성격을 띠고 있는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 급격한 시세 변동 없이 안정적인 흐름을 보이는 가운데, 외식업과 숙박업이 상권의 중심축을 이루고 있어 관련 업종 간의 연계성이 높은 경향을 보입니다. 전반적으로 생활 서비스와 여가 소비가 균형을 이루며 유지되는 안정적인 소비 지향적 상권으로 분석됩니다.