영도구 영선동1가 상가 임대 시세

영도구 영선동1가는 남항동_1과 남항동_4 상권을 포함하는 지역으로, 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 702개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로 형성되어 있으며, 특정 대형 브랜드가 눈에 띄지 않는 가운데 개별 점포들이 조화를 이루고 있는 구조입니다. 업종별로는 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매업이 32%로 그 뒤를 이어 전형적인 근린 상권과 상업 중심지의 성격이 혼재된 양상을 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 일반 유흥 주점(25개)과 요리 주점(13개)이 상권 상위권에 포진해 있어 야간 소비 활동이 활발할 것으로 보이며, 이와 동시에 백반 및 한정식(13개)과 카페(12개) 같은 일반 외식업도 고르게 분포하고 있습니다. 또한 미용실(15개)과 여성 의류 소매업(12개)이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 지역 주민들의 생활 밀착형 서비스 이용과 의류 구매 수요가 꾸준히 발생하는 구조로 분석됩니다. 임대료의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권 전반의 임대 시세가 안정적으로 유지되는 경향을 보입니다.