영도구 영선동1가 상가 임대 시세

영도구 영선동1가는 남항동_1 및 남항동_4 상권과 인접한 지역으로, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비 중심의 상권 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 721개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 전체 업종 중 외식업이 41%, 판매 및 소매업이 33%를 차지하고 있어 유동 인구의 식음료 소비와 물품 구매가 활발하게 일어나는 구조로 보입니다. 특히 일반 유흥 주점과 요리 주점이 상위 업종에 포진해 있고, 백반 및 한정식 전문점과 카페가 그 뒤를 잇고 있어 주야간을 아우르는 먹거리 상권이 형성되어 있는 것이 특징입니다.

업종 구성을 구체적으로 살펴보면 미용실과 여성 의류 소매업 등 생활 밀착형 서비스와 쇼핑 업종이 상권의 한 축을 담당하고 있습니다. 이는 배후 수요층의 일상적인 소비가 꾸준히 이어지는 경향을 나타내며, 특정 대형 브랜드나 앵커 시설에 의존하기보다는 개별 소상공인 점포들이 밀집하여 상권을 지탱하고 있는 모습입니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.