영도구 영선동2가 상가 임대 시세

영도구 영선동2가는 남항동_1과 남항동_4 상권을 포함하며, 외식과 판매가 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 630개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 파리바게뜨와 같은 앵커 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 흐름이 일정 수준 유지되는 곳으로 보입니다. 전반적인 업종 구성은 외식이 37%, 판매가 34%, 생활서비스가 20%를 차지하고 있어, 먹거리와 쇼핑, 일상 서비스가 고르게 결합된 형태를 보여줍니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실이 32개로 가장 높은 밀도를 보이며, 백반 및 한정식과 횟집 같은 식사 업종이 유흥 주점 및 요리 주점과 함께 상권의 중심을 이루고 있습니다. 특히 여성 의류 소매업이 상위권에 위치해 있어 미용 서비스와 패션 소비가 연계되는 경향이 나타납니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 수준이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.