영도구 영선동2가 상가 임대 시세

부산광역시 영도구 영선동2가는 남항동_4 상권에 속하며, 외식과 판매 기능이 조화를 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 618개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 일정 수준의 유동 인구가 뒷받침되는 입지 성격을 띱니다. 전체 업종 구성은 외식업이 37%, 판매 소매업이 34%로 비중이 높고, 생활서비스업이 20%로 뒤를 잇고 있어 지역 주민과 방문객의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 곳으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실이 32개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 일반 유흥 주점과 요리 주점이 각각 15개와 14개로 야간 소비 비중도 적지 않은 것으로 분석됩니다. 또한 백반 및 한정식(14개), 횟집(10개) 등 식사 중심의 업종과 여성 의류 소매업(13개)이 상위권을 형성하고 있어 먹거리와 쇼핑 기능이 혼재된 양상을 띱니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권 전반의 임대차 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.