금정구 장전동 상가 임대 시세

금정구 장전동은 부산대역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 약 2,930개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종 구성면에서는 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 및 소매업이 20%, 생활서비스가 15%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 카페(27개)와 미용실(17개)의 밀집도가 높고, 의류 소매업과 빵·도넛 업종이 상위권에 포진해 있어 유동 인구의 소비 활동이 활발한 상업 중심지의 성격이 강하게 나타납니다.

상권 내 주요 앵커 브랜드로는 세븐일레븐, 컴포즈커피, 파리바게뜨 등이 입점해 있어 대중적인 프랜차이즈 소비가 안정적으로 이루어지는 것으로 보입니다. 또한, 여성 의류를 포함한 다양한 의류 소매업이 발달해 있어 쇼핑과 식음료 소비가 결합된 형태를 띠고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있습니다. 이러한 임대료 추이와 업종 구성을 종합해 볼 때, 장전동은 여전히 높은 수요를 바탕으로 상권의 가치가 유지되거나 확장되는 경향을 보이는 것으로 분석됩니다.