금정구 장전동 상가 임대 시세

부산 금정구 장전동은 부산대역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,924개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 39%, 판매 소매업이 19%를 차지하며 소비 활력이 높은 특성을 보입니다. 특히 카페(28개)와 미용실(17개), 의류 소매업 등이 상위권을 차지하고 있어 유동 인구의 생활 편의와 패션 소비를 지원하는 업종이 밀집한 경향이 있습니다. 세븐일레븐, 컴포즈커피, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 입점해 있으며 백반과 한정식 등 식사 업종도 상권을 뒷받침하고 있습니다.

이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로, 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있습니다. 부동산 중개 및 대리업 점포가 상위권(13개)에 위치한 점은 상권 내 점포 거래와 입점 수요가 꾸준히 이어지고 있음을 시사합니다. 외식과 판매 업종의 높은 비중과 임대료 상승 추세는 해당 상권이 여전히 소비 중심지로서의 입지를 유지하고 있음을 보여주는 지표로 보입니다. 전반적으로 생활 서비스와 업무 기능이 조화를 이루며 안정적인 소비층을 확보한 상권으로 분석됩니다.