금정구 장전동

부산대 앞 상권 가이드

부산대학교 정문 일대 청년·패션 상권.

#대학가#패션#뷰티#청년

부산대 앞은 금정구 장전동의 대학가 상권으로, 패션·뷰티·먹거리·카페가 밀집한 청년 상권입니다. 소형 점포 회전이 빠른 편입니다.

부산대학교 정문 앞 상권으로 패션·뷰티·먹거리·카페가 밀집한 대표적 대학가입니다. 청년 유동인구가 많고 소형 점포 회전이 빠른 편입니다.

부산대 앞 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~12만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

부산대 앞 상권 들여다보기

금정구 장전동 부산대 앞 상권은 약 1,465곳의 점포가 밀집한 전형적인 대학가 상권으로, 청년층의 라이프스타일을 반영하는 업종 분포가 뚜렷합니다. 외식업 비중이 42%로 가장 높으며 판매업(19%)과 생활서비스(16%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 카페와 요리 주점, 백반 및 한정식 같은 식음료 업종과 더불어 여성 의류 소매업과 미용실이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 패션과 뷰티에 민감한 젊은 층의 수요가 집중되는 경향을 보입니다. GS25, 컴포즈커피, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 기초적인 유동 인구를 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 수준을 형성하고 있으며, 전반적으로 하락세를 나타내고 있습니다. 이러한 추세는 신규 진입을 고려하는 임차인에게 초기 비용 부담을 완화해 줄 수 있는 요소로 작용할 가능성이 있습니다. 상권의 특성상 대학생과 청년층을 겨냥한 트렌디한 외식업이나 패션 소매업, 혹은 이들의 주거 수요를 뒷받침하는 부동산 중개업 등의 업종이 운영하기에 적합한 환경으로 보입니다. 임대료 하락 경향을 고려하여 청년층 소비 패턴에 맞춘 업종을 기획하는 것이 상권의 분위기에 부합하는 접근이 될 것으로 판단됩니다.