금정구 장전동
부산대 앞 상가 임대 가이드
부산대학교 정문 일대 청년·패션 상권.
부산대 앞은 금정구 장전동의 대학가 상권으로, 패션·뷰티·먹거리·카페가 밀집한 청년 상권입니다. 소형 점포 회전이 빠른 편입니다.
부산대학교 정문 앞 상권으로 패션·뷰티·먹거리·카페가 밀집한 대표적 대학가입니다. 청년 유동인구가 많고 소형 점포 회전이 빠른 편입니다.
부산대 앞 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~11만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 360m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
부산대 앞 상권 들여다보기
부산 금정구 장전동의 부산대 앞 상권은 전형적인 대학가이자 청년층 중심의 활기찬 분위기를 띠고 있습니다. 상권 반경 내 약 1,537개의 점포가 밀집해 있으며, 업종별로는 외식이 44%로 가장 높은 비중을 차지합니다. 특히 카페와 요리 주점, 백반 및 한정식 점포가 주를 이루고 있어 학생과 인근 거주자를 대상으로 한 식음료 소비가 활발한 것으로 보입니다. 컴포즈커피와 파리바게뜨 같은 앵커 브랜드가 자리를 잡고 있는 가운데, 부동산 중개업과 같은 업무 시설도 11%의 비중을 나타내며 상권의 배후 수요를 지탱하고 있습니다.
패션과 뷰티라는 상권의 성격에 걸맞게 여성 의류 소매업과 미용실이 포함된 판매(17%) 및 생활서비스(16%) 업종도 고르게 분포되어 있습니다. 최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 수준으로, 최근에는 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 이러한 임대료 추이와 업종 구성을 고려할 때, 트렌드에 민감한 청년층을 겨냥한 의류 소매업이나 미용 서비스, 혹은 개성 있는 소규모 외식 창업을 희망하는 임차인에게 적합한 환경으로 분석됩니다.
부산대 앞 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 360m 내 약 1,537개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
부산대 앞에 지금 나온 매물 13건
상권 반경 360m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 금정구 장전동
부산광역시 금정구 장전동
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부산광역시 금정구 장전동
부산대 앞에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 부산대 앞 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 부산대 앞 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 부산대 앞은 어떤 업종이 많나요?
음식 44% · 소매 17% · 수리·개인 13% 중심, 총 1,537개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
부산대 앞 주변에서 매물 찾기
부산대 앞에서 상가·사무실을 찾고 계신가요?
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부산대 앞 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.