금정구 서동 상가 임대 시세

금정구 서동역 일대는 외식과 판매 업종이 주축을 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,562개의 점포가 분포한 저밀도 상권이지만, 외식(34%)과 판매(31%) 업종이 비등한 비중을 차지하며 지역 내 소비 활동을 견인하고 있습니다. 특히 롯데리아와 같은 주요 브랜드가 입점해 있으며, 생활밀착형 서비스 업종인 미용실(19개)과 카페(16개) 등이 고르게 분포하고 있어 배후 수요의 일상적인 이용 빈도가 높을 것으로 보입니다.

세부적으로는 요리 주점(17개)과 일반 유흥 주점(11개), 백반 및 한정식(14개) 점포가 상위권에 포진해 있어 주야간을 아우르는 외식 상권이 형성되어 있습니다. 부동산 중개업소(11개)의 밀집도 또한 유의미한 수준으로 나타납니다. 임대 시세는 1층 환산 임대료 기준 평당 약 4만 원의 중앙값을 형성하고 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 이러한 안정적인 임대료 추이와 생활 서비스 중심의 업종 구성은 서동 상권이 지역 주민의 생활 밀착형 소비를 안정적으로 수용하고 있음을 시사합니다.