금정구 서동 상가 임대 시세

금정구 서동역을 중심으로 형성된 서동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 상권 내 전체 점포 수는 1,637개로 점포 밀도는 저밀 단계에 해당하며, 롯데리아와 같은 주요 앵커 브랜드가 입점해 있는 것이 특징입니다. 업종 구성비를 살펴보면 외식업(34%)과 판매 및 소매업(32%)이 전체의 절반 이상을 차지하고 있어, 지역 주민과 인근 유동 인구의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 요리 주점(19개)과 일반 유흥 주점(10개)이 상위권에 포진해 있어 야간 시간대 주류 소비가 일어나는 경향을 보입니다. 동시에 미용실(17개), 카페(15개), 백반 및 한정식(13개) 등 생활 밀착형 업종도 고르게 분포하고 있어 주야간 소비 패턴이 공존하는 구조로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다.