금정구 금사동 상가 임대 시세

금정구 금사동 상권은 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,130개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종별로는 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매와 생활서비스가 각각 21%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 주요 앵커 브랜드로는 이마트와 롯데리아가 입점해 있어 인근 유동 인구의 소비 거점 역할을 하고 있는 것으로 보입니다.

상권 내 구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점과 자동차 정비소가 각각 18개로 가장 높은 밀도를 보이며, 요리 주점과 일반 유흥 주점, 돼지고기 구이 전문점 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 식사와 주류 소비가 공존하는 외식 환경과 더불어 명함·간판 제작과 같은 업무 지원 서비스가 혼재된 양상으로 풀이됩니다. 특히 자동차 정비와 광고물 제작 업종이 상위권에 위치한 점은 해당 지역의 독특한 업종 밀집 경향을 보여줍니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 변동 폭이 크지 않은 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 외식업 비중이 높으면서도 생활 밀착형 서비스와 특정 업무 지원 업종이 고르게 분포된 형태입니다. 이러한 지표들을 종합할 때 금사동은 급격한 시세 변화보다는 기존의 소비 패턴과 업종 구성이 안정적으로 유지되고 있는 상권으로 판단됩니다.