금정구 금사동 상가 임대 시세

금정구 금사동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 총 1,194개의 점포가 외식과 생활서비스를 중심으로 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업종이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스와 판매 소매업이 각각 21%를 점유하고 있습니다. 구체적인 업종으로는 백반 및 한정식, 요리 주점, 돼지고기 구이 등 식사 위주의 외식업이 발달한 가운데 자동차 정비소와 미용실, 일반 유흥 주점 등이 고루 분포하여 주거 지원형 소비가 활발한 경향을 보입니다.

상권 내에는 롯데리아와 이마트 같은 주요 브랜드가 입점하여 앵커 역할을 수행하고 있으며, 이를 중심으로 지역 밀착형 소비가 이루어지는 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 비교적 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 것으로 분석됩니다. 전반적으로 생활 필수 서비스와 외식업이 조화를 이루고 있어, 인근 거주자 및 이용객을 대상으로 하는 생활 밀착형 업종이 밀집한 상권으로 판단됩니다.