금정구 금성동 상가 임대 시세

금정구 금성동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 활동이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수가 59개인 저밀도 상권으로, 대규모 프랜차이즈나 주요 브랜드 대신 개별 점포들이 자리를 잡고 있는 것으로 보입니다. 전체 업종 중 외식업이 76%라는 압도적인 비중을 차지하고 있어, 특정 목적을 가진 방문객의 식사 수요를 주로 흡수하는 먹거리 중심의 입지 성격이 강하게 나타나는 경향이 있습니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 돼지고기 구이 및 찜 전문점이 27곳으로 가장 많으며, 백반과 한정식 8곳, 카페 6곳이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 특정 메뉴에 특화된 외식 업종의 밀집도가 매우 높음을 의미하며, 판매업 중에서는 슈퍼마켓과 기념품점 등이 일부 운영되고 있습니다. 생활서비스나 여가·숙박 시설의 비중은 각각 3%와 2%로 낮아, 주로 목적형 외식 소비에 치중된 상권으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권 내 임대료 변동 폭이 크지 않고 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다. 앵커 브랜드가 부재한 상황에서 돼지고기 요리와 한식 중심의 외식 업종이 상권의 전반적인 정체성을 견인하고 있는 점이 특징입니다.