금정구 금성동 상가 임대 시세

금정구 금성동 상권은 별도의 지정된 주요 상권 구역은 없으나, 총 63개의 점포가 자리한 저밀도 상권으로 외식과 판매 중심의 소비형 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 76%로 압도적인 비중을 차지하고 있으며, 판매업이 16%로 그 뒤를 잇고 있어 주로 식음료 소비를 목적으로 방문하는 수요층이 형성되어 있는 것으로 보입니다. 생활서비스와 의료 및 교육 부문은 각각 3% 수준으로 기초적인 생활 편의 기능이 일부 포함된 형태입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 돼지고기 구이 및 찜 전문점이 30곳으로 가장 밀집해 있으며, 백반과 한정식 8곳, 카페 6곳이 상권의 주축을 이루고 있습니다. 대형 프랜차이즈나 특이 브랜드의 입점보다는 개별 사업자 중심의 식당가 형성이 뚜렷한 경향을 보입니다. 슈퍼마켓과 가전제품 수리업, 소규모 교육기관 등이 일부 존재하나 상권 전반적으로는 먹거리 위주의 업종 분포가 두드러집니다.

임대료 수준은 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 저밀도 상권의 특성상 급격한 시세 변동보다는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 특정 외식 업종에 집중된 구조는 해당 지역이 가진 고유한 소비 목적과 연계되어 있는 것으로 분석됩니다.