금정구 회동동 상가 임대 시세

금정구 회동동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 총 67개의 점포가 운영되고 있는 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮아 인근 거주자나 근로자를 대상으로 한 필수 소비가 주를 이루는 특징을 보입니다. 대형 앵커 브랜드의 유입이 없는 가운데 지역 밀착형 점포들이 상권을 형성하고 있어, 화려한 집객 시설보다는 생활 밀착형 성격이 강한 것으로 분석됩니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업과 판매업이 각각 30%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(19%)와 업무·기타(12%) 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 백반 및 한정식(9개), 김밥·만두·분식(5개) 등 한식 기반의 식음료 업종이 상권의 중심을 이루고 있습니다. 이와 함께 슈퍼마켓(5개), 세탁소(4개), 인테리어 디자인업(3개), 카페(3개) 등 일상생활에 필수적인 소매 및 서비스 업종이 상위권을 차지하고 있어 배후 수요의 생활 반경을 지원하는 구조로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 2만 원 수준으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 급격한 시세 변동 없이 안정적인 흐름을 보이는 가운데, 소규모 외식업과 필수 서비스업이 꾸준히 자리를 잡고 있는 경향을 보입니다. 전반적으로 대규모 확장성보다는 기존의 소비 패턴을 유지하며 지역 수요에 반응하는 안정적인 생활권 상권의 면모를 보여주고 있습니다.