금정구 선동 상가 임대 시세

금정구 선동은 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 전체 점포 수가 15개에 불과한 소규모 외식 및 판매 중심 상권입니다. 상권의 구성을 살펴보면 외식 업종이 93%로 압도적인 비중을 차지하고 있으며 소매 판매는 7%에 그쳐, 주로 식사를 목적으로 방문하는 고객층에 특화된 성격을 띠고 있습니다. 대형 프랜차이즈나 주요 브랜드가 입점하지 않은 상태에서 소수의 점포가 여유 있게 배치된 형태를 보여, 번화가보다는 특정 목적형 방문이 이루어지는 한적한 교외형 상권의 특성을 나타내는 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 돼지고기 구이 및 찜 전문점이 4곳으로 가장 많으며, 백반이나 한정식 그리고 카페가 각각 3곳씩 운영되고 있어 한식 위주의 식사와 차를 즐기는 업종이 주를 이룹니다. 이외에도 횟집, 분식, 제과점 등이 고루 분포하며 소규모 상권을 형성하고 있습니다. 임대 시세 측면에서는 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 안정적인 임대료 수준 속에서 고기 요리와 한식 위주의 외식업이 밀집한 전형적인 저밀도 외식 상권의 경향을 보입니다.