Rent Market
금정구 남산동 상가 임대 시세
2026년 6월 기준, 금정구 남산동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 4만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 63건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 32 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.
남산동 상권 분석
외식·생활서비스 중심의 소비형 상권 · 총 1,281개 점포
금정구 남산동은 외식업과 생활서비스가 조화를 이루는 소비 중심의 상권으로, 전체 1,281개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 외식업(33%)과 생활서비스(24%)의 비중이 높아 지역 주민들의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다. 맘스터치, 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 거점으로 자리 잡고 있어 기본적인 배후 수요가 뒷받침되는 상권임을 알 수 있습니다.
업종별 세부 현황을 살펴보면 미용실(21개)과 카페(17개)의 밀집도가 가장 높으며, 백반 및 한정식(12개), 돼지고기 구이(9개), 국수/칼국수(8개) 등 대중적인 외식 품목이 주를 이루고 있습니다. 또한 건축 설계 및 관련 서비스업(8개)이 상위권에 포함되어 있어 소비 기능 외에도 업무 기능이 일부 혼재된 양상을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동성이 적고 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식33%
- 생활서비스24%
- 판매(소매)17%
- 업무·기타14%
- 여가·숙박7%
- 의료·교육5%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 남산동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.
