부산진구 부전동 상가 임대 시세

부산진구 부전동은 서면역 1~5구역과 전포역 상권을 아우르는 부산의 대표적인 핵심 지역으로, 약 9,060개의 점포가 밀집한 고밀도 입지 특성을 보입니다. 외식업(33%)과 판매업(28%)이 전체의 절반 이상을 차지하는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있으며, 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다. 생활서비스와 업무 기능이 그 뒤를 잇고 있어 주간과 야간을 가리지 않고 다양한 목적의 방문객이 유입되는 경향을 보입니다.

업종 구성을 구체적으로 살펴보면 요리 주점과 카페, 돼지고기 구이 전문점 등 외식 업종의 비중이 높게 나타나며, 여성 의류 및 기타 의류 소매업이 상위권을 차지하여 패션과 미식 위주의 상권이 형성되어 있습니다. 미용실과 같은 생활서비스업도 주요 업종으로 자리 잡고 있어 일상적인 소비와 여가 활동이 동시에 이루어지는 구조입니다. 최근 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 것으로 나타나 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 보입니다.