부산진구 개금동 상가 임대 시세

부산진구 개금동은 지정된 대형 주요 상권에 속해 있지는 않으나, 총 1,985개의 점포가 자리한 저밀도 상권으로 외식과 판매 위주의 소비형 성격을 띠고 있습니다. 상권 내에는 이마트와 홈플러스 같은 대형 마트를 비롯해 써브웨이, 파리바게뜨, GS25 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 인근 거주민의 일상 소비를 뒷받침하는 구조로 보입니다. 업종 구성면에서는 외식업이 42%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매와 생활서비스가 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 생활 밀착형 상권의 특징을 나타냅니다.

구체적인 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 31개로 가장 많고 미용실, 카페, 돼지고기 구이 전문점, 요리 주점 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 식사와 여가, 미용 등 필수 생활 서비스가 고르게 밀집해 있음을 의미합니다. 임대 시세의 경우 1층 환산 임대료 중앙값이 평당 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 의료와 교육 시설까지 일정 비중을 차지하고 있어, 안정적인 배후 수요를 기반으로 한 근린 소비 중심의 상권으로 분석됩니다.