부산진구 개금동 상가 임대 시세

부산진구 개금동 상권은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 외식과 판매를 중심으로 하는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,995개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 45%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타냅니다. 특히 백반 및 한정식(30개), 미용실(20개), 카페(16개) 순으로 업종이 밀집해 있으며 요리 주점과 치킨, 편의점 등이 그 뒤를 잇고 있어 주민들의 일상 소비와 밀접하게 연관된 것으로 보입니다.

이러한 상권 구조 속에서 이마트와 홈플러스 같은 대형 유통 시설을 비롯해 GS25, 메가커피, 파리바게뜨 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 흐름을 주도하는 경향이 있습니다. 임대 시세는 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 기록하고 있습니다. 전반적으로 생활 서비스와 의료·교육 업종이 조화를 이루고 있어, 저밀도 환경임에도 불구하고 핵심 브랜드와 필수 업종을 중심으로 견고한 소비 기반이 형성된 상권으로 분석됩니다.