부산진구 범전동 상가 임대 시세

부산진구 범전동은 부전역_1과 부전역_2 상권을 중심으로 형성된 판매와 외식 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 308개의 점포가 운영 중인 중밀도 상권으로, 판매 업종이 35%로 가장 높은 비중을 차지하며 외식(20%), 생활서비스(18%), 업무·기타(18%) 순으로 고르게 분포되어 있습니다. 특히 가전제품 소매업이 43개로 가장 밀집해 있어 특정 품목의 집객력이 두드러지며, 부동산 중개업과 카페, 미용실 등 생활 밀착형 업종이 상위권을 차지하고 있어 배후 수요를 겨냥한 서비스 기능이 활발한 경향을 보입니다.

상권 내에는 맥도날드, 세븐일레븐, 뚜레쥬르와 같은 인지도 높은 앵커 브랜드가 자리 잡고 있어 유동 인구의 주요 거점 역할을 하고 있습니다. 외식 부문에서는 백반·한정식과 치킨 업종이 강세를 보이며 대중적인 소비 성향을 반영하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 이러한 안정적인 임대료 흐름과 다각화된 업종 구성은 범전동 상권이 지역 내 소매 유통과 일상 소비가 결합된 안정적인 소비 환경을 구축하고 있음을 시사합니다.