부산진구 부전동
서면1번가 상가 임대 가이드
서면의 메인 번화가 — 쇼핑·먹거리·약속 1번지.
서면1번가는 서면의 메인 번화가로, 부전동 교차로 일대에 패션·뷰티·먹거리와 약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많아 서면 내에서도 1층 임대료가 최고 수준입니다.
서면 교차로에서 이어지는 핵심 번화가로 패션·뷰티·먹거리·약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많은 만큼 1층·대로변 임대료가 서면 내에서도 최고 수준입니다.
서면1번가 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 13만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 10만원/평~21만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 200m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
서면1번가 상권 들여다보기
부산진구 부전동에 위치한 서면1번가는 총 877곳의 점포가 밀집한 부산의 대표적인 번화가로, 외식(34%)과 판매(19%), 생활서비스(15%) 업종이 주를 이루고 있습니다. 소분류 업종을 살펴보면 요리 주점과 일반 유흥 주점, 카페 등이 활성화되어 있으며 미용실과 여관, 모텔 같은 숙박 시설도 고르게 분포하고 있습니다. 세븐일레븐, 이마트, 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 주요 앵커 브랜드가 자리 잡고 있어 유동 인구의 접근성이 꾸준히 유지되는 분위기입니다.
이곳의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 13만 원 선으로, 최근에는 임대료가 점진적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 상권 내에 의료와 교육 시설이 11% 비중을 차지하고 부동산 중개업종이 주요 업종에 포함된 점으로 미루어 볼 때, 단순 먹거리 외에도 다양한 서비스 수요가 혼재된 것으로 보입니다. 따라서 주점이나 카페 같은 외식업뿐만 아니라 생활 밀착형 서비스나 유흥·여가 관련 업종의 임차인에게도 적합한 환경을 갖춘 경향이 있는 것으로 판단됩니다.
서면1번가 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 200m 내 약 877개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
서면1번가에 지금 나온 매물 99건
상권 반경 200m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 부산진구 부전동
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서면1번가에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 서면1번가 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 서면1번가 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 13만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 서면1번가은 어떤 업종이 많나요?
음식 34% · 소매 19% · 수리·개인 11% 중심, 총 877개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
서면1번가 주변에서 매물 찾기
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서면1번가 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.