부산진구 부전동
서면1번가 상가 임대 가이드
서면의 메인 번화가 — 쇼핑·먹거리·약속 1번지.
서면1번가는 서면의 메인 번화가로, 부전동 교차로 일대에 패션·뷰티·먹거리와 약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많아 서면 내에서도 1층 임대료가 최고 수준입니다.
서면 교차로에서 이어지는 핵심 번화가로 패션·뷰티·먹거리·약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많은 만큼 1층·대로변 임대료가 서면 내에서도 최고 수준입니다.
서면1번가 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 12만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 10만원/평~19만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 200m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
서면1번가 상권 들여다보기
부산진구 부전동 서면1번가는 총 877개의 점포가 밀집한 상권으로, 외식업이 34%를 차지하며 먹거리와 유흥 중심의 활기찬 분위기를 형성하고 있습니다. 요리 주점과 일반 유흥 주점, 카페가 주요 업종으로 자리 잡고 있으며, 미용실과 부동산 중개업 같은 생활서비스(15%)와 판매(19%) 업종이 그 뒤를 잇습니다. 세븐일레븐, 투썸플레이스, 파리바게뜨 등 인지도 높은 앵커 브랜드가 위치해 유동 인구의 집객력을 높이는 구조로 보입니다.
이 지역 1층 상가의 최근 1년간 평당 환산 임대료 중앙값은 12만 원이며, 현재는 전반적으로 하락세를 나타내는 경향이 있습니다. 여가·숙박업과 의료·교육 업종이 각각 11%의 비중을 보이고 있어, 밤낮으로 다양한 목적의 방문객이 유입되는 복합적인 성격이 관찰됩니다. 주점이나 식음료 업종뿐만 아니라 생활 밀착형 서비스를 고려하는 임차인에게도 검토될 만한 환경으로 보이며, 임대료 추이와 업종 분포를 통해 상권의 변화를 면밀히 살피는 것이 적절해 보입니다.
서면1번가 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 200m 내 약 877개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
서면1번가에 지금 나온 매물 97건
상권 반경 200m 내 진행중 공개 매물 기준
No Image
부산광역시 부산진구 부전동
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서면1번가에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 서면1번가 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 서면1번가 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 12만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 서면1번가은 어떤 업종이 많나요?
음식 34% · 소매 19% · 수리·개인 11% 중심, 총 877개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
서면1번가 주변에서 매물 찾기
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서면1번가 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.