부산진구 부암동 상가 임대 시세

부산진구 부암동 상권은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 1,542개의 점포가 분포하는 저밀도 상권으로, 전반적인 업종 구성은 외식업이 35%, 판매(소매)가 28%, 생활서비스가 18%를 차지하며 주거 밀착형 소비가 활발한 구조를 보입니다. 특히 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 롯데리아, 메가커피, 주요 편의점 브랜드들이 앵커 시설로 자리 잡고 있어 유동 인구의 흐름을 뒷받침하는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실과 카페가 각각 19개로 가장 높은 비중을 차지하며, 백반 및 한정식(15개), 요리 주점(12개), 네일숍(11개) 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 생활 편의 서비스와 일상적인 외식 수요가 상권의 핵심 동력임을 시사하며, 편의점(9개)의 분포 또한 주거 배후지의 특성을 잘 나타냅니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 수준이 비교적 안정적인 경향을 보이는 것으로 판단됩니다.