부산진구 부암동 상가 임대 시세

부산진구 부암동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비 중심의 상권으로, 현재 반경 내 약 1,660개의 점포가 입점해 있는 저밀도 상권의 특징을 보입니다. 상권 내에는 이마트를 비롯하여 GS25, 롯데리아, 메가커피, 세븐일레븐과 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구의 소비를 뒷받침하는 것으로 보입니다. 전체 업종 구성 중 외식이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매가 25%, 생활서비스가 19%로 그 뒤를 잇고 있어 주거 밀착형 생활 상권의 성격이 강하게 나타나는 경향이 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실(19개)과 네일숍(12개) 등 뷰티 관련 서비스업의 밀집도가 높으며, 백반/한정식(16개), 카페(16개), 요리 주점(14개), 돼지고기 구이/찜(11개) 등 대중적인 외식 품목이 상권의 주축을 형성하고 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 식사와 서비스 이용이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다. 부암동의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이고 있어 전반적인 임대료 수준이 상향 조정되는 추세인 것으로 분석됩니다.