부산진구 상가 임대 시세·시장 리포트

부산진구 상가 임대 시장 분석

최근 1년간 부산진구의 1층 상가 임대 시장은 전반적인 상승세를 보이고 있습니다. 최근 1년 환산 임대료를 기준으로 조사된 평당 임대료 중앙값은 9만 원 수준이며, 전체적인 가격대는 평당 6만 원에서 13만 원 사이에 형성되어 있는 것으로 나타납니다. 지역 내 동별 입지에 따라 임대료 편차가 뚜렷하게 나타나는 경향이 있으므로, 사업 계획에 맞춰 해당 구역의 시세 흐름을 면밀히 파악하는 것이 중요해 보입니다.

동별 시세를 살펴보면 부전동과 전포동이 평당 11만 원으로 가장 높은 수준을 유지하고 있습니다. 다만 부전동은 최근 하락세를 보이는 반면, 전포동은 상승세를 이어가고 있어 대조적인 흐름을 보입니다. 범전동 또한 평당 10만 원대로 상위권에 위치하며 상승세를 기록 중입니다. 반면 양정동은 평당 8만 원으로 중간 수준의 시세를 형성하고 있으며, 당감동과 연지동은 평당 7만 원대로 상대적으로 합리적인 임대료 수준을 보이고 있습니다.

최근 부산진구 내에서도 양정동과 범전동 등은 임대료가 오르는 추세인 반면, 연지동은 하락세를 보이고 당감동은 보합세를 유지하는 등 지역마다 온도 차가 감지됩니다. 전체적인 시장이 상승 곡선을 그리고 있는 만큼, 임대료 부담이 적은 지역과 상승세가 뚜렷한 지역의 특성을 고려하여 의사결정을 내릴 필요가 있을 것으로 보입니다. 실질적인 계약 시에는 이러한 동별 추세와 평당가 정보를 바탕으로 예산에 맞는 적절한 위치를 검토해 보시길 권장합니다.

부산진구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신