Region Report
부산진구 상가 임대 시세·시장 리포트
부산진구의 상가 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 10만원/평, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 동별 편차와 시장 흐름을 데이터로 정리했습니다.
부산진구 상가 임대 시장 분석
최근 1년간 부산진구의 1층 상가 임대 시장은 전반적인 상승세를 나타내고 있습니다. 이 지역의 평당 환산 임대료 중앙값은 10만 원 선이며, 전체적인 가격대는 평당 7만 원에서 13만 원 사이에 주로 형성되어 있는 것으로 보입니다. 부산진구 내에서도 동별로 시세와 흐름이 상이하게 나타나고 있어, 임대차 계약을 검토 중인 고객이라면 지역별 편차를 세밀하게 살필 필요가 있습니다.
동별 시세를 구체적으로 살펴보면, 부전동과 전포동이 평당 11만 원으로 가장 높은 수준을 유지하고 있습니다. 다만 부전동은 최근 하락세를 보이는 반면, 전포동은 상승세를 기록하며 대조적인 흐름을 나타냅니다. 범전동 또한 평당 10만 원 수준에서 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면 양정동과 당감동은 평당 8만 원, 범천동은 평당 7만 원 선으로 비교적 합리적인 시세를 형성하고 있습니다. 특히 양정동은 상승세를 보이고 있으나, 당감동과 범천동은 하락세를 나타내고 있어 지역별로 온도 차가 존재하는 것으로 보입니다.
부산진구 동별 상가 1층 평당 임대료
| 동 | 평당 임대료 | 추세 |
|---|---|---|
| 부전동 | 11만원/평 | 하락 |
| 전포동 | 11만원/평 | 상승 |
| 범전동 | 10만원/평 | 상승 |
| 당감동 | 8만원/평 | 하락 |
| 양정동 | 8만원/평 | 상승 |
| 범천동 | 7만원/평 | 하락 |
| 가야동 | 7만원/평 | 상승 |
| 초읍동 | 6만원/평 | 하락 |
| 부암동 | 6만원/평 | 상승 |
| 연지동 | 6만원/평 | 보합 |
| 개금동 | 5만원/평 | 상승 |
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신
자주 묻는 질문
Q. 부산진구에서 상가 임대료가 가장 높은 동은 어디인가요?
현재 데이터 기준 부전동이(가) 평당 11만원/평로 가장 높은 편입니다. 같은 동 안에서도 입지·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 부산진구 상가 시세는 어떻게 집계하나요?
내부 매물과 공개 매물의 1층 상가를 기준으로, 보증금을 월세로 환산한 '평당 환산 임대료'의 최근 1년 중앙값을 매일 갱신해 집계합니다. 층·입지에 따라 실제 매물 가격은 달라질 수 있습니다.
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