부산진구 전포동 상가 임대 시세

부산진구 전포동은 부전역과 전포역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 총 7,071개의 점포가 밀집한 고밀도 지역입니다. 상권의 전체적인 구성은 외식업이 32%, 판매(소매)업이 25%로 절반 이상을 차지하고 있어 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다. 특정 브랜드의 영향력이 두드러지지 않는 가운데, 개별 점포들이 높은 밀도로 모여 상권의 성격을 형성하고 있는 것이 특징입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 카페(18), 여성 의류 소매업(16), 요리 주점(15) 등이 상위권에 포진해 있어 트렌드에 민감한 업종들이 상권을 주도하는 경향이 있습니다. 이와 함께 미용실과 부동산 중개업 등 생활 서비스 업종(16%)이 뒤를 받치고 있어 상업적 기능과 생활 밀착형 기능이 혼재된 양상을 띱니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 고밀도 상권 내에서의 시세 변동 추이를 유심히 살필 필요가 있을 것으로 판단됩니다.