부산진구 전포동 상가 임대 시세

부산진구 전포동 상권은 부전역과 전포역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 고밀도 소비형 상권입니다. 반경 내 총 7,100개의 점포가 밀집해 있어 매우 높은 점포 밀도를 보이며, 업종 구성 면에서는 외식업이 30%, 판매 및 소매업이 26%로 전체 상권의 절반 이상을 차지하고 있습니다. 이와 함께 미용실과 같은 생활서비스업이 17%, 업무 및 기타 업종이 11%를 구성하며 소비와 서비스가 복합적으로 이루어지는 양상을 띠고 있습니다.

구체적인 업종 분포를 살펴보면 카페와 요리 주점 등 식음료 업종과 더불어 여성 의류 및 기타 의류 소매업의 비중이 높게 나타납니다. 이는 해당 지역이 의류 쇼핑과 외식 소비가 동시에 활발히 일어나는 상권임을 시사합니다. 또한 미용실과 부동산 중개업 등 배후 수요를 지원하는 서비스 업종도 상위권에 포진해 있습니다. 특정 대형 브랜드의 영향력보다는 다양한 개별 업종들이 밀집해 상권을 견인하고 있는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 11만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 상권 내 높은 점포 밀도와 외식·의류 중심의 활발한 소비 흐름이 임대료 시세에 반영된 것으로 보입니다. 전반적으로 전포동 상권은 유동 인구의 소비 활동이 업종 구성과 임대료 추이에 직접적인 영향을 미치는 전형적인 번화가형 상권의 성격을 나타내고 있습니다.