부산진구 부전동
젊음의거리 상가 임대 가이드
10·20대가 모이는 서면의 패션·먹거리 골목.
젊음의거리는 서면의 10·20대 패션·먹거리·카페 골목으로, 소형 점포 회전이 빠릅니다. 트렌드 변화가 잦아 임차 수요·권리금 변동이 큰 편입니다.
서면 젊음의거리는 10·20대 유동인구가 밀집한 패션·먹거리·카페 거리입니다. 소형 점포 회전이 빠르고 트렌드 변화가 잦아 임차 수요·권리금 변동이 큰 편입니다.
젊음의거리 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 16만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 11만원/평~21만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 200m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
젊음의거리 상권 들여다보기
부산진구 부전동의 ‘젊음의거리’는 젊은 층을 겨냥한 패션과 먹거리가 조화를 이룬 활기찬 상권입니다. 반경 내 약 1,280곳의 점포가 밀집해 있으며, 업종별로는 판매(소매) 비중이 36%로 가장 높고 외식(26%), 생활서비스(14%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 소분류 업종에서 여성 의류와 남성 의류 소매업이 강세를 보이며, 요리 주점과 기타 오락장 같은 여가 시설이 고르게 분포되어 있어 쇼핑과 여가를 동시에 즐기는 소비층이 주로 유입되는 것으로 보입니다.
이 지역의 1층 상가 기준 최근 1년간 평당 환산 임대료 중앙값은 17만 원 선으로, 급격한 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 주요 앵커 브랜드로는 세븐일레븐, 이디야, 이마트 등이 자리 잡고 있어 기본적인 유동 인구가 뒷받침되는 상권임을 알 수 있습니다. 현재의 업종 구성과 시세 흐름을 고려할 때, 기존의 강세인 의류 소매업이나 미용실과 같은 생활서비스업, 혹은 젊은 층의 선호도가 높은 외식 업종의 진입이 꾸준히 이어질 수 있는 환경으로 분석됩니다. 탄탄한 소매 기반 위에 다양한 여가 시설이 공존하고 있어, 트렌드에 민감한 임차인에게 적합한 입지 조건으로 보입니다.
젊음의거리 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 200m 내 약 1,280개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
젊음의거리에 지금 나온 매물 80건
상권 반경 200m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 부산진구 부전동
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부산광역시 부산진구 전포동
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젊음의거리에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 젊음의거리 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 젊음의거리 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 16만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 젊음의거리은 어떤 업종이 많나요?
소매 36% · 음식 26% · 예술·스포츠 10% 중심, 총 1,280개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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젊음의거리 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.