부산진구 당감동 상가 임대 시세

부산진구 당감동은 대형 유통 시설인 이마트와 다이소 등 주요 브랜드가 자리 잡은 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 1,574개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 및 소매업이 27%, 생활서비스가 19%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 메가커피와 세븐일레븐 같은 생활 밀착형 브랜드가 상권의 앵커 역할을 하고 있어 유동 인구의 일상적인 소비가 꾸준히 이어지는 구조로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반과 한정식 점포가 가장 많고 미용실과 카페, 돼지고기 구이 및 요리 주점 등이 상위권에 밀집해 있습니다. 이는 식사와 차를 즐기는 주간 소비뿐만 아니라 횟집과 주점 등을 중심으로 한 야간 외식 수요가 공존하는 상권임을 시사합니다. 현재 당감동의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 거주민 대상의 기초 서비스와 먹거리 업종이 고르게 분포되어 있어 안정적인 배후 수요를 기반으로 한 생활형 상권의 성격이 강하게 나타납니다.