부산진구 당감동 상가 임대 시세

부산진구 당감동은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 반경 내 총 1,623개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로서 인근 거주자들의 일상 소비를 책임지는 구조로 보입니다. 이마트와 다이소 같은 대형 앵커 시설이 입점해 있어 유동 인구의 집객력이 유지되고 있으며, 메가커피와 세븐일레븐 등 접근성이 높은 브랜드들이 상권의 편의성을 뒷받침하고 있습니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매업(26%)과 생활서비스(20%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 백반과 한정식, 돼지고기 구이, 요리 주점 등의 업종이 밀집해 있어 주로 식사와 주류 소비가 활발한 경향을 보입니다. 동시에 미용실, 카페, 네일숍과 같은 생활 밀착형 서비스 업종도 상위권에 포진하여 주거 밀착형 상권의 특징을 고루 갖춘 것으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시장이 안정적인 흐름을 보이는 것으로 풀이됩니다. 상권 내 점포 밀도가 낮고 임대료의 변동 폭이 크지 않다는 점은 신규 임차인이나 임대인 모두에게 급격한 환경 변화보다는 안정적인 운영 여건을 제공하는 요소로 작용할 가능성이 높습니다.