부산진구 양정동 상가 임대 시세

부산진구 양정동 상권은 양정역_1과 양정역_2를 중심으로 형성된 외식 및 업무 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,207개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 31%, 업무 및 기타 업종이 21%를 차지하며 상권의 주축을 이루고 있습니다. 컴포즈커피와 세븐일레븐 같은 대중적인 브랜드가 주요 앵커 역할을 하고 있으며, 생활서비스와 판매 업종이 그 뒤를 이어 전반적으로 일상 소비와 업무 지원 기능이 조화를 이루는 입지 성격을 띠고 있습니다.

구체적인 업종 구성을 보면 부동산 중개업과 카페가 상위권을 차지하고 있으며, 백반·한정식과 요리 주점이 동일한 비중으로 나타나 낮과 밤의 소비가 고르게 발생하는 경향을 보입니다. 여행사와 미용실 등 서비스업의 밀집도 또한 높아 배후 수요를 겨냥한 생활 밀착형 업종이 활성화된 것으로 분석됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원대로 파악되며, 직전 1년 대비 임대료가 상승세를 나타내고 있어 상권의 전반적인 임대 조건이 강화되고 있는 것으로 보입니다.