부산진구 양정동 상가 임대 시세

부산진구 양정동 상권은 양정역_1과 양정역_2를 주요 거점으로 하는 외식·업무 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,220개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 31%를 차지하며 가장 높은 비중을 보입니다. 이어 업무·기타(21%), 생활서비스(18%), 판매(16%) 업종이 뒤를 잇고 있어 상업적 소비와 비즈니스 기능이 공존하는 입지적 특성을 나타냅니다.

세부 업종으로는 부동산 중개/대리업(29개)과 카페(20개)의 밀집도가 높게 나타나며, 백반/한정식 및 요리 주점(각 11개), 여행사(10개), 미용실(8개) 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 특히 컴포즈커피와 세븐일레븐과 같은 브랜드가 주요 앵커 역할을 하며 유동 인구의 소비를 뒷받침하는 것으로 보입니다. 이는 생활 밀착형 서비스와 외식 수요가 상권 내에 고르게 분포된 결과로 풀이됩니다.

현재 양정동 상권의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로, 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 업무와 외식 기능이 결합된 상권의 성격상 고정적인 업무 수요와 배후 소비층을 겨냥한 업종들이 조화를 이루고 있으며, 전반적인 임대료 상승세는 해당 지역의 상업적 활성도가 일정 수준 유지되고 있음을 시사하는 지표로 분석됩니다.