부산진구 양정동 상가 임대 시세

부산진구 양정동 상권은 양정역_1과 양정역_2를 중심으로 형성된 외식 및 업무 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,172개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 외식업 비중이 28%로 가장 높고 업무·기타(22%), 생활서비스(20%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구조는 직장인들의 업무 지원과 인근 거주민들의 일상 소비가 복합적으로 이루어지는 특징을 보여줍니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 부동산 중개업(30개)과 카페(20개)의 비중이 높으며, 컴포즈커피와 세븐일레븐 같은 브랜드가 주요 앵커 역할을 하고 있습니다. 이와 함께 여행사, 미용실, 백반 및 한정식, 요리 주점 등이 상위 업종에 고르게 분포되어 주간의 업무 활동부터 야간의 주점 소비까지 폭넓게 수용하는 경향이 있습니다. 판매 및 소매업 비중은 16%로 나타나 서비스와 외식 대비 보조적인 역할을 수행하는 것으로 보입니다.

임대료 수준은 1층 평당 환산 임대료 중앙값 기준으로 약 7만 원대를 형성하고 있습니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어, 임대인과 임차 창업 희망자 모두 시장의 가격 변동 추이를 주시할 필요가 있는 시점으로 분석됩니다. 전반적으로 양정동은 다양한 서비스와 먹거리가 결합된 실속형 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.