강서구 화전동 상가 임대 시세

강서구 화전동 상권은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 236개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종 구성은 외식업(36%)과 판매업(25%)이 과반을 차지하고 있습니다. 특히 백반 및 한정식(26개)과 구내식당(14개)의 비중이 높아 일상적인 식사 수요가 상권의 기반을 이루고 있는 것으로 보입니다. 여기에 부동산 중개업과 카페, 자동차 정비소, 슈퍼마켓 등이 고르게 분포하여 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루는 경향을 나타냅니다.

상권 내에는 스타벅스, 파리바게뜨, 컴포즈커피와 같은 유명 식음료 브랜드와 세븐일레븐, 이마트 등 주요 유통 브랜드가 앵커 시설로 자리 잡고 있어 집객의 거점 역할을 하는 것으로 분석됩니다. 임대 시세 측면에서는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 확인되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 급격한 시세 변동보다는 기존의 업종 구성을 바탕으로 안정적인 임대 환경을 유지하며 지역 소비를 수용하는 상권으로 보입니다.