강서구 녹산동 상가 임대 시세

강서구 녹산동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 판매와 외식을 중심으로 운영되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 208개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 판매가 40%, 외식이 28%를 차지하며 실질적인 소비 활동을 견인하고 있습니다. 세부적으로는 기타 의류 소매업(32개)의 밀집도가 가장 높으며, 백반 및 한정식(17개)과 카페(13개)가 주요 외식 업종으로 자리 잡고 있습니다. 스타벅스, 이마트, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 기초를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

임대 시장의 경우 1층 환산 임대료 중앙값이 평당 약 4만 원 선에서 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 부동산 중개업과 운동용품 소매업, 자동차 정비소 등 다양한 목적형 업종이 고르게 분포되어 있어 지역 주민과 방문객을 대상으로 한 실생활 밀착형 소비가 꾸준히 이루어지는 구조로 분석됩니다. 전반적으로 급격한 변동보다는 안정적인 임대 시세 속에서 소매업과 외식업이 상권을 지탱하고 있는 양상입니다.