강서구 범방동 상가 임대 시세

강서구 범방동 상권은 별도의 지정 주요상권이 없는 저밀도 상권으로, 총 156개의 점포가 외식과 생활서비스를 중심으로 분포해 있습니다. 상권의 성격은 일상적인 소비가 주를 이루는 소비형 상권으로 보이며, 전체 업종 중 외식이 40%를 차지하여 가장 높은 비중을 나타냅니다. 이어 생활서비스와 판매 업종이 각각 19%씩 구성되어 있어, 지역 주민이나 인근 이용객을 대상으로 한 기초적인 생활 밀착형 상업 활동이 이루어지는 경향을 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 부동산 중개업이 20개로 가장 많으며, 백반 및 한정식 전문점과 카페가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 자동차 정비소와 주유소 같은 시설이 업종 상위에 포진해 있어 차량 접근성이 중요한 입지적 특징을 지닌 것으로 보입니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피 등 대중적인 편의점과 프랜차이즈 카페가 앵커 점포 역할을 수행하고 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 점포 밀도가 낮고 임대료가 안정적인 흐름을 보이고 있어, 기존의 외식 및 자동차 관련 업종과 연계된 환경을 선호하는 임차 수요가 머무르는 상권으로 분석됩니다.