강서구 성북동 상가 임대 시세

강서구 성북동 상권은 별도의 대형 지정 상권에 속해 있지는 않으나, 판매와 생활서비스를 중심으로 한 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 전체 점포 수가 16개에 불과한 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 인근 거주민의 일상적인 필요를 충족하는 근린 상권의 특징이 강하게 나타납니다. 상권 내에는 농협과 이마트 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 집객 동선을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 소매업을 포함한 판매 비중이 44%로 가장 높으며, 생활서비스와 외식 업종이 각각 25%를 차지하고 있습니다. 세부적으로는 백반 및 한정식 전문점이 가장 많고, 수산물 소매업과 자동차 정비소가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이 외에도 담배 소매업, 사진촬영업, 슈퍼마켓 등 생활 밀착형 업종들이 소규모로 분포하고 있어, 주거 배후지를 기반으로 한 필수 소비 중심의 업종 구성을 보여주는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 점포 밀도가 낮고 임대료 수준이 일정하게 유지되는 점으로 미루어 볼 때, 급격한 상권 변화보다는 기존의 생활 밀착형 업종들을 중심으로 한 정적인 상권 분위기가 지속되고 있는 것으로 판단됩니다.